2024 디딤돌대출 | 자격 조건 | 한도 및 금리 | 신청 방법 정보를 살펴보겠습니다.
내집마련을 위한 대출을 알아보기 위해 가장 먼저 떠오르는 것은 바로 디딤돌대출 상품일텐데요.
디딤돌대출 상품은 다른 대출보다 우대 조건이 좋기 때문에 부동산 구매 시 유리한 조건 혜택을 많이 지원 받을 수 있는 장점이 있습니다.
오늘은 2024 디딤돌대출 지원 내용과 신청 방법 등에 대해서 알아보겠습니다.
2024 디딤돌대출 | 취급기관
내집마련 디딤돌대출 2024 상품을 취급하는 기관은 주택도시기금(기금e든든)과 한국주택금융공사가 있습니다.
동일한 정책으로 어느 한 곳을 선택하더라도 동일한 조건이 적용됩니다.
2024 디딤돌대출 자격 조건
디딤돌 대출 조건은 아래와 같습니다.
- 대한민국 국민으로 민법상 성년이어야 합니다.
- 접수일 현재 세대주
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고, CB점수 NICE 기준 350점 이상
- 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하
- 신청인과 배우자의 합산 연간 소득이 6천만원 이하여야 합니다.
생애최초 주택구입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구 분들은 연간 소득 7천만원까지 허용됩니다.
신혼부부의 경우 연간 소득 8천 5백만원 이하여야 합니다.
2024 디딤돌대출 금리 및 한도
디딤돌대출 금리 조건
2024 내집마련 디딤돌대출 금리는 연 1.5% ~ 연 3.55%입니다.
금리 산정 기준은 최근 1년간 합산소득, 대출기간, 우대 항목 등에 따라 결정됩니다.
| 소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
| 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.55% |
거치 기간은 1년이며, 대출 기간이 짧을수록 금리도 낮아지는데요.
보통 집을 구매할 때 중소기업 분들 연봉이 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하인 분들이 대부분일텐데, 20년으로 결정한다면 금리는 연 3.25%로 결정될 수 있습니다.
우대금리
중복적용 가능 조건
- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) : 0.3% ~ 0.5%
- 부동산 전자계약 체결 : 0.1%
- 3자녀 이상 : 0.7%
- 2자녀 이상 : 0.5%
- 1자녀 이상 : 0.1%
- 신규 분양주택 가구 : 0.1%
중복적용 불가 항목
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 0.5%
- 장애인 가구, 다문화가정, 신혼부부 : 0.2%
- 생애최초주택구입 : 0.2%
디딤돌대출 한도
대출한도는 일반적으로 2.5억원 이내입니다.
생애최초 주택 구입 시 3억원이며, 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구인 경우 최대 4억원까지 가능합니다.
이때 DTI, LTV 기준을 만족해야 하는데요.
DTI는 60%, LTV는 최대 70%까지 가능합니다.
생애최초 주택구입시 LTV는 최대 80%까지 가능합니다.
2024 디딤돌대출 대상 주택
해당되는 대상 주택은 아래 조건이 모두 충족되어야 합니다.
- 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등 실제 주거 가능한 건물
(근린생활시설인 오피스텔은 불가능) - 전용면적 85㎡ 이하 주택, 수도권을 제외한 지역은 100㎡ 가능
- 담보주택 평가액 5억원 이하, 신혼 및 2자녀 이상은 6억원 까지 가능
2024 디딤돌 대출 소득 요건 완화
당초에는 신혼부부 소득 요건이 7천만원이었다면, 8.5천만원으로 완화되었습니다.
소득 요건이 많이 완화되어 더욱 많은 분들이 혜택을 볼 수 있으리라 예상됩니다.
2024 디딤돌대출 신청 방법
디딤돌대출 취급 기관은 주택도시기금(기금e든든)과 HF 한국주택금융공사가 있다고 했는데요.
주택도시기금(기금e든든)의 경우 인터넷으로 신청할 수 있습니다.
이번 시간에는 2024 디딤돌대출 조건 및 한도, 금리, 신청 방법 등에 대해 알아봤습니다.
24년부터는 신생아 특례 구입자금 대출 상품도 한도가 5억까지, 금리는 1.5% 확정되었습니다.
조금 더 내집마련에 가까이 다가갈 수 있었으면 하는 바람입니다.
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