내생에 첫주택 대출 | 자격 조건 및 혜택 | 신청 방법 정리 내용을 함께 알아보겠습니다.
인생에 딱 한번 받을 수 있는 내생에 첫주택 대출은 내집마련을 위한 가장 좋은 발판이죠.
그래도 아파트 거품이 조금 낮아진 요즘 나만의 주택을 구매하고 싶지만 대신 금리가 많이 올랐죠.
오늘 내생애첫주택대출 조건과 혜택을 함께 알아보시고 결정하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.
1. 내생에 첫주택 대출 무엇일까요
내생에 첫주택 대출이란, 주택을 최초로 구매하는 분들에게 정부에서 대출을 지원해주는 것입니다.
이게 뭐가 좋냐면, 기존 은행보다 이자가 저렴하기 때문에 부담이 적습니다.
그래서 주택을 구매하려는 신혼부부 또는 청년 대부분에게 인기가 가장 많은 주택대출 상품이에요.
2. 내생에 첫주택 대출 | 취급 기관 및 종류
내생에 첫주택 대출은 대출 상품이름이 아니에요.
주택을 갖고 있지 않은 무주택 세대주가 주택을 구입할 경우 한국주택금융공사 또는 주택도시기금에서 취급하는 주택 담보대출 상품을 생애최초 구입자에게 대출 한도와 대출 금리 혜택을 받을 수 있는 것이에요.
때문에 본인 상황이 일반 또는 신혼부부인지에 따라 혜택이 다릅니다.
그럼 각 기관에 있는 내생에 첫주택대출 혜택과 조건을 알아볼까요.
한국주택금융공사 디딤돌 대출
대출대상
- 민법상 성년
- 대한민국 국민
- 접수일 현재 세대주
- 한국신용정보원 신용정보관리 규약 해당 사항 없고 CB점수 350점 이상
- 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하
대출요건
- 5억원(신혼·2자녀 이상 가구 6억원) 이하 공부상 주택
- 세대원 전원이 무주택
- 부부합산 연소득 60백만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원 신혼가구 85백만원)
- LTV 최대 70%
- DTI 최대 60%
상품구조
- 대출한도 최대 2억 5천만원
- 생애최초 주택구입자 3억원, 신혼·2자녀 이상 가구는 4억원
- 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년
- 원리금균등, 원금균등, 체증식 분할상환
한국주택금융공사 보금자리론 대출
대출대상
- 민법상 성년
- 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상
대출요건
- 6억원 이하 공부상 주택
- 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택
- 부부합산연소득 1억원 이하
- LTV 최대 70%~, DTI최대 60%
상품구조
- 대출한도 : 최대 5억원
- 대출만기 : 10, 15, 20, 30, 40, 50년
- 대출금리 : 연 4.25% ~ 연 4.55%
- 원리금균등, 원금균등, 체증식분할상환
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금
대출대상
- 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 쳬결한 자
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 부부합산 연소득 8.5천만원 이하인 자
- 신혼부부 혼인기간 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구
대출요건
- 주거 전용면적이 85㎡(수도권) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하- 인 주택
- DTI 60% 이내, LTV 80% 이내
상품구조
- 대출한도 최대 4억원 이내
- 대출기간 10년, 15년, 20년, 30년
- 대출금리 : 연 2.15% ~ 연 3.25%
- 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환
주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출
대출대상
- 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 자
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 부부합산 연소득 6천만원 이하인 자
생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연소득 7천만원 이하
신혼가구는 연소득 8.5천만원 이하 - 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
대출요건
- 주거 전용면적이 85㎡(수도권) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼부부 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
- DTI 60% 이내, LTV 70% 이내
생애최초 주택구입자는 DTI 60% 이내, LTV 80% 이내
상품구조
- 대출한도 : 일반 2.5억원, 생애최초 일반 3억원, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년
- 대출금리 : 연 2.45% ~ 연 3.55%
- 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환
3. 내생에 첫 주택 대출 비교
내생애 첫주택 대출은 한국주택금융공사에서 진행하는 대출과 주택도시기금에서 진행하는 대출로 볼 수 있는데요.
주택도시기금은 대출한도가 높고 금리가 저렴하다는 장점이 있습니다.
한국주택금융공사는 1주택을 소유하고 있더라도 대출 신청할 수 있으며, 대출 기간을 다양하게 선택할 수 있다는 장점이 있습니다.
꼼꼼하게 확인하신 뒤 본인 상황과 계획에 맞춰 잘 선택하시길 바랄게요.
※ 위 포스팅은 2023년 10월 30일 기준입니다.
정보가 다를 수 있습니다.
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