허그 안심전세대출 HUG | 금리 한도 및 신청 방법 등 최신 정보를 함께 알아보겠습니다.
전세 위험성과 가격 등이 올라가고 대출 절차도 까다로워졌습니다.
때문에 고민이 많은 분들이 요즘 꽤 있을텐데요, 오늘 알려드릴 HUG 안심전세대출은 높은 한도와 저렴한 금리가 장점인 상품입니다.
허그 안심전세대출이란,
허그 안심전세대출이란, 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하는 전세대출로, 금융기관에 대한 전세대출금 상환을 책임지는 보증상품입니다.
쉽게 설명드리자면 은행에서는 허그(HUG) 보증서를 담보로 전세대출을 진행해주는 것입니다.
허그에서 대출진행부터 상환까지 책임지며 안전하게 이루어지는 대출이죠.
허그 안심전세대출 대상 자격 조건
허그와 같이 전세대출 보증을 해주는 기관은 SGI(서울보증보험) 및 HF(한국주택금융공사)도 있습니다.
허그와 비교하시면서 진행하면 될 것 같은데요.
세 기관 중 허그가 좋은 이유는 무직자, 소득이 없는 분들께서도 대출 진행이 가능하기 때문입니다.
- 만 19세 이상 세대주
- 부부합산 연소득 1억원 이하
- 주택 가격이 9억원 이하
- 무주택 세대 구성원
- 임대체계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 상태
- 전입신고와 부동산 중개업소를 통해 확정일자를 부여받은 자
- 전세계약기간이 1년 이상일 것
- 전세보증금 수도권 7억원 이하, 그 외 지역 5억원 이하
전세계약이 1년 이상(보통 2년을 많이하죠) 이상이고, 전세보증금의 금액이 수도권의 경우 7억원 이상이면 불가능합니다.
즉, 서울 외 지역들은 5억원 이하라고 생각하시면 될 것 같습니다.
청년과 신혼부부의 경우 90%까지 대출 신청을 할 수 있는데, 조건이 조금 더 붙습니다.
- 신혼부부의 경우 : 혼인기간이 7년 이하, 3개월 이내 결혼 예정 자만 신혼으로 인정되며 부부합산소득이 6천만원 이하
- 청년의 경우 만 19세 ~ 만 34세까지, 연소득 5천만원 이내
전세보증금의 80%를 신청할 수 있는데, 신혼부부 및 청년들은 90%까지 대출 신청이 가능한 것이죠.
허그 안심전세대출 한도 조건
허그 안심전세대출 한도는 다음 중 적은 금액으로 적용됩니다.
- 전세보증금의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의소송당사자 가구 90%)
- 보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감
- 전세보증금반환보증금액의 80%(신혼부부, 청년가구, 배당이의 소송당사자 가구 90%)
기본적으로 전세보증금의 80%를 보통 받습니다.
신혼부부 및 청년들은 90%까지고요.
최대 4억원까지 대출 신청을 할 수 있지만, 1주택을 가진 분들께서는 최대 2억원 까지 대출 신청을 할 수 있으며, 개인 신용점수에 따라 대출 한도가 달라질 수도 있습니다.
허그 안심전세대출 신청 방법
허그 안심전세대출을 취급하는 은행을 통해 대출 신청이 가능합니다.
- 기업은행
- 우리은행
- 신한은행
- 국민은행
- KEB하나은행
- 부산은행
- NH농협은행
- 수협은행
위 해당 은행에서 대출을 진행할 수 있으며, 먼저 상담을 통해 신청이 되기 때문에 은행에 방문하시면 되겠습니다.
신청기한은 다음과 같습니다.
- 신규 전세계약의 경우 : 전세계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 갱신 전세계약의 경우 : 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
이후 보증심사기관의 심사를 통해 승인이 된다면 은행에서 대출이 실행됩니다.
해당 대출 기간은 최소 1개월 ~ 최대 전세계약기간 만료일 후 1개월 까지 적용되며, 대출 기간과 전세금반환보증 만기일이 일치해야 하는 것이 필수사항으로 보증서의 기간이 연장되면 추가 연장이 가능합니다.
허그 안심전세대출 금리
허그 안심전세대출을 취급하는 은행에 따라 금리 차이가 있습니다.
23년 9월 현재 확인한 금리는 아래와 같습니다.
| 금융기관 | 적용금리 | 고객센터 |
| 기업은행 | 3.85% | 1588-2588 |
| 신한은행 | 4.46% | 1577-8000 |
| 하나은행 | 4.12% | 1599-1111 |
| 농협은행 | 4.21% | 1661-3000 |
| 국민은행 | 4.20% | 1588-9999 |
| 우리은행 | 4.14% | 1588-5000 |
| 부산은행 | 4.49 | 1588-6200 |
| 수협은행 | – | 1588-1515 |
※ 금리는 실제 대출취급시의 기준금리, 고객신용, 금리우대 요건에 다라 최종적용금리가 상이할 수 있으니, 미리 은행에 확인하시기 바랍니다.
허그 안심전세대출 주의할 점
허그 안심전세대출 기간만료일 및 연장
허그 안심전세대출 기간 만료 날짜 기준은 집 계약만료일 만기가 아닌 집 계약만료일부터 한달 이후가 만료 일입니다.
만약 집계약만료일이 9월 15일이면, 10월 14일이 대출만료일입니다.
만약 연장 생각이 있다면 보름이나 한 달 전부터 미리 준비하면 되겠습니다.
90% 그대로 연장 가능
허그 안심전세대출 90%는 청년 및 신혼부부가 받을 수 있는 한도입니다.
연장 시 위 자격을 계속 만족한다면 90% 그대로 연장 가능하다고 합니다.
또한 연장 시점에서 무소득이여도 연장 가능합니다.
마무리
허그 안심전세대출은 만약 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 HUG에서 먼저 반환해주기 때문에 안전하게 전세금을 지킬 수 있는 장점이 있다고 합니다.
참고로 허그 안심전세대출 대상 주택은 공부상 용도가 주택 혹은 주거용 오피스텔이면 지원 가능합니다.
하지만 등기부등본 상 소유권에 권리침해가 없어야 하고, 위반건축물 여부도 확인이 필요합니다.
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